M. Goldschmidt Ejendommes ambitiøse 2025-målsætninger er indfriet efter et år med markant vækst i både omsætning og indtjening.

Regnskabsåret 2025 i hovedtræk:

– Nettoomsætningen voksede med 18% til ny rekord på 271 mio. kr. Både bolig- og erhvervssegmentet bidrog til den markante vækst. 

– Resultat af primær drift (EBIT) steg med 41% til ny rekord på 149 mio. kr., og EBIT-marginalen blev samtidig forbedret med 8,9 %-point til 55%.

– Resultatet før skat steg med 63% til 200 mio. kr.

– Balancesummen voksede til 7,1 mia. kr. med en egenkapital på 2,4 mia. kr. og en høj soliditet på 34,6%. M. Goldschmidt Holding-koncernens samlede balance udgør knap 10 mia. kr., heraf en egenkapital på 3,3 mia. kr.

– M. Goldschmidt Ejendomme udviklede sig meget positivt i 2025 med kraftigt stigende omsætning og en markant forbedring af driftsindtjeningen. Derudover oversteg værdien af vores investeringsejendomme 7 mia. kr., siger administrerende direktør Søren Bjørn Hansen og fortsætter: Vi har de seneste år arbejdet målrettet på at styrke og langtidssikre virksomheden og samtidig løfte indtjeningsniveauet betydeligt. Det er derfor en meget stor tilfredsstillelse at konstatere, at indsatsen har båret frugt.

Et begivenhedsrigt 2025
2025 har været præget af høj aktivitet med koncernens ejendomme og udviklingsprojekter. Luksushotellet Park Lane Copenhagen i Hellerup åbnede efter en omfattende ombygning og var allerede forud for åbningen optaget i Small Luxury Hotels of the World. I efteråret opnåede hotellet officiel femstjernet klassifikation.

Samtidig er udviklingen af boligbyggeriet med 1.300 boliger på Frederiksbro i Hillerød fortsat efter planen med b.la. opførelsen af ejendommen Kirsebærgården, som står færdig i første kvartal af 2027. I 2025 indgik M. Goldschmidt Ejendomme desuden totalentrepriseaftale om endnu en boligejendom med forventet indflytning i sommeren 2028. Samlet vil dette tilføre projekterne 200 nye lejligheder, så Frederiksbro rummer mere end 900 af de i alt 1.300 boliger, når begge ejendomme er taget i drift.

I vores ejendomme i den gyldne trekant mellem Kastellet og Nyboder er flere nye erhvervskunder budt velkommen, og tomgangen er nu tæt på nul. Porteføljen i det centrale København er desuden styrket med købet af erhvervsejendommen Pressens Hus i Skindergade 5-7 i Indre by.

Mærker konsekvenser af restriktiv kritisk leje 
Finanstilsynets gældende retningslinjer for låneudmåling til fast ejendom – herunder vejledningen om beregning af kritisk leje – har konsekvenser for investerings- og byggeaktiviteten i de større byer. Det mærkes også hos M. Goldschmidt Ejendomme, som ønsker at bidrage yderligere til samfundet, men oplever, at de nuværende rammevilkår begrænser vores muligheder.

– Det er paradoksalt, at man politisk efterspørger flere boliger og grøn omstilling, samtidig med at retningslinjer fra Finanstilsynet reelt bremser aktiviteten i de største byer. Belåningsgraderne ligger nu så langt under de traditionelle niveauer, at ubalancen burde være åbenlys. Det er ikke vores indtryk, at man på Christiansborg er klar over de konsekvenser, som den nuværende praksis medfører. Vi opfordrer derfor politikerne til at forholde sig til de betydelige følgevirkninger og sikre mere hensigtsmæssige rammevilkår fremadrettet. Det oprindelige system har fungeret upåklageligt de seneste 250 år, fortæller Søren Bjørn Hansen.

Forventninger til 2026 
M. Goldschmidt Ejendomme fortsætter vækstrejsen og forventer et endnu bedre resultat i 2026. Nettoomsætningen forventes at stige med 3-5%, og resultat af primær drift (EBIT) øges med 5-10%.

– Den gode udvikling i M. Goldschmidt Ejendomme vil fortsætte, efterhånden som vi færdiggør de 200 lejligheder, der allerede er sat i produktion på Frederiksbro. Vi tager en ny boligejendom i drift i 2027 og endnu en i 2028, så vi ser også en voksende toplinje, driftsindtjening og balance i de kommende år, siger Søren Bjørn Hansen.

Læs M. Goldschmidt Ejendommes årsrapport her.

Yderligere oplysninger 
Søren Bjørn Hansen
Administrerende direktør 
Telefon: 33 63 09 00